1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
スイートピアオーケー九条
大阪府大阪市西区九条一丁目
/ 九条駅 徒歩6分
1981年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
2,815万円
43.9万円/㎡
1,782
2,470
3,159
3,847
AI査定結果
推定相場価格
2,815万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜3,159万円
38.5万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月12日
スイートピアオーケー九条
2,188万円（34.1万円/㎡）/ 6階 / 64.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は30.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,188万円 | 34.1万円 | 6階 | 64.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 2,188万円 | 33.7万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,980万円 | 30.5万円 | 1階 | 64.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,990万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,998万円 | 30.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 1,700万円 | 26.2万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/01 | 2,080万円 | 32.0万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 1,550万円 | 23.9万円 | 8階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/30 | 2,090万円 | 32.2万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 1,850万円 | 28.5万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,880万円 | 29.0万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 2,080万円 | 32.0万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,198万円 | 33.9万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,850万円 | 28.5万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 1,898万円 | 29.2万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 29.0万円 | 9階 | 64.9㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 33.6万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/30 | 1,955万円 | 30.1万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 2,190万円 | 33.7万円 | 8階 | 64.9㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/09/21 | 2,190万円 | 33.7万円 | 8階 | 64.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 30.5万円 | 9階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/13 | 1,950万円 | 30.0万円 | 5階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/29 | 1,998万円 | 30.8万円 | 5階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/31 | 2,080万円 | 32.0万円 | 5階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/27 | 2,180万円 | 33.6万円 | 9階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/09 | 1,980万円 | 30.5万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | スイートピアオーケー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅6分 | 2,188万円 | 34.1万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/12 | エスポアール千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,199万円 | 48.7万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/15 | 朝日プラザ九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/24 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,590万円 | 30.3万円 | 52.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市西区の平均と比較して28.4%割安です。